A En Tu Defensa llegó el caso de Maritza Rivera, una mujer que acusa a su vecina Lida Martinez porque su inquilina siempre tira basura al techo de su hogar. Ella asegura que caen gusanos a raíz de los desperdicios y ha encontrado hasta ratas en su casa. La demandante pide que dejen de tirar basura porque esos desechos atentan contra su salud e integridad.
Tras las explicación de ambas participantes, ambas eligieron a los abogados que los representarían: Maritza Rivera eligió a la abogada Lady Peña para que asuma su defensa, mientras que Martín Fort fue el representante de Lida Martínez.
Lo que se analizó en En Tu Defensa
La convivencia con esta inquilina no es nada fácil. Maritza mostró videos de cómo el perro de Lida hizo un hueco al techo de su eternit. Además enseñó evidencia de cómo los inquilinos la trataban. Ella asegura que todo el tiempo tiran cosas al techo y nadie se hace responsable de los daños.
“Me di cuenta que tiraban basura al techo de mi casa cuando mi hija me dijo que estaban cayendo gusanos”, relata la demandante. Cuando la mujer le reclamó a Lida, ella lo negó rotundamente. Por su parte, la demandada afirma que Maritza “actua antes de hablar” y la ha amenazado con poner veneno en su techo.
El abogado Fort señaló que quienes deberían estar como demandados son los inquilinos, por lo que hizo referencia a la falta de legitimidad para obrar pasiva. Él afirmó que son ellos quienes arriendan la propiedad, así que Lida no debería ser responsable de los actos de los arrendatarios hacia Maritza. Ante esto, la representante Peña afirma que, de igual manera hay una responsabilidad civil pues al alquilar la propiedad tienen “la obligación de resarcir a otra persona por los daños que le hayan causado”.
Ernesto Núñez, uno de los abogados panelistas hizo referencia al artículo 961 de Leyes inmobiliarias. Este señala que “El propietario, en ejercicio de su derecho y especialmente en su trabajo de explotación industrial, debe abstenerse de perjudicar las propiedades contiguas o vecinas, la seguridad, el sosiego y la salud de sus habitantes“.
¿Quién tiene la razón?
Luego de escuchar las exposiciones de ambos representantes legales y sus representados, los demás abogados Ernesto Núñez, Claudia Zumaeta y Mónica Salas estaban listos para dar su veredicto. Averigua si Maritza hizo bien en demandar a Lida, como la propietaria del inmueble, o debió demandar a los inquilinos. Mira el video ubicado al inicio de este artículo.
